2024年4月

家づくりは、一生に一度の大きなプロジェクトです。初めて家を建てる方にとっては、多くの疑問や不安があるでしょう。ここでは、はじめての家づくりをスムーズに進めるための13のステップを紹介します。

1. 概算予算を決める

   まずは、家づくりにかける予算を検討しましょう。これには、土地代、建物費用、諸経費などが含まれます。予算を決めることで、家づくりの計画が具体的になります。

   
   

2. 土地を決める

   家を建てる土地を選びます。立地条件、敷地の広さ、価格など、自分たちのニーズに合った土地を見つけましょう。

   
   

3. 住宅ローン金利商品を決める

   住宅ローンを利用する場合、金利商品を選びます。固定金利、変動金利など、自分たちの将来設計に合わせて選択しましょう。

   
   

4. 借入年数を決める

   住宅ローンの返済期間を決めます。長期間にわたる返済は金利負担が大きくなりますが、月々の返済額は抑えられます。

   
   

5. 借入銀行を決める

   住宅ローンを借りる銀行を選びます。金利やサービス内容を比較検討しましょう。

   
   

6. 銀行承認を取る

   選んだ銀行から住宅ローンの審査を受け、承認を得ます。審査には、所得や信用状況などが考慮されます。

   
   

7. 入居時期を決める

   建築工事が終わる予定の時期を決めます。これにより、工事会社とのスケジュール調整がスムーズに行えます。

   
   

8. 工事会社を決める

   家を建てる工事会社を選びます。信頼できる会社であることはもちろん、自分たちの予算や希望に合った会社を選びましょう。

   
   

9. 基本商品を決める

   家づくりに必要な基本商品を選びます。これには、構造材や断熱材、外壁材などが含まれます。環境性能や耐久性を考慮しましょう。

   
   

10. 間取りを決める

    自分たちのライフスタイルに合った間取りを決めます。家族構成や将来の予定を考慮して、快適な住まいをつくりましょう。

    
    

11. 仕様を決める

    内装や設備の仕様を決めます。キッチンや浴室、床材など、自分たちの好みに合わせて選びましょう。

    
    

12. 建物金額を決める

    工事会社と協議し、建物の金額を最終的に決定します。予算内で希望通りの家づくりを実現するため、適切な価格交渉が重要です。

    
    

13. 諸経費用を知る

    家づくりにかかる諸経費を把握しましょう。これには、登記費用や税金、保険料などが含まれます。予算管理に役立てます。

    
    

以上の13のステップを踏むことで、はじめての家づくりもスムーズに進められるでしょう。

家づくりは大変なプロジェクトですが、計画的に進めれば理想の住まいが実現します。じっくりと準備を進め、自分たちにぴったりの家を建てましょう。

生まれ育った家を思い浮かべてみると、さまざまな記憶が自然とよみがえってくるものです。
その思い出の中の住宅は、現在の姿だけでなく、過去の姿でもイメージとして残っていることでしょう。
住宅は、家族にとってさまざまな思い出が生まれる場所です。
だからこそ、はじめての家づくりにおいても、私たちトゥルーライフはそれ自体を楽しい思い出として記憶していただきたいと考えています。
そして、理想の住まいを手にしたとき、そこには夢見ていた以上の幸福が広がり、日々の暮らしがもっと豊かに輝き始めるでしょう。
トゥルーライフは、そんな輝く未来を共に築いていくパートナーとして、お客様のそばに寄り添い続けます。

定額制だからはじめての家づくりも安心！

はじめての家づくりでは、予算の管理が大きな課題になります。
トゥルーライフでは定額制を採用しているため、お客様は予算をしっかり把握した上で家づくりを進められます。
追加費用の心配をせずに済むことから、安心して理想の家に集中できるのも大きな魅力です。

この定額制を実現するために、トゥルーライフは小規模でありながら棟数を限定して営業し、コストを抑える企業努力を行っています。技術力のある熟練の職人さんを安定的に確保し良質な家づくりを少しでも抑えることにご協力して頂いています。
また日々メーカーとの交渉、仕入れルートの見直しなど様々な取り組みが、品質を落とすことなく建築コストの抑制に実現しており、これまで多くのお客様からも喜びの声が届いています。

家づくりへと真に寄り添うトゥルーライフの思い

トゥルーライフの設立にあたり20代の頃から大手ハウスメーカーでの経験を積んできました。
その中で大切にしてきたことは、真にお客様へと寄り添う家づくりです。
大手ハウスメーカーに勤めていたままでは、その思いを実現できないと考え独立。より自由度が高く、お客様に満足いただける家を提供したいという思いからトゥルーライフを設立しました。
建売住宅の販売を経て、マイホームの理想を形にしたいというお客様の声を受け、企業努力を重ねた結果安心して頂ける明瞭な「定額制注文住宅」というスタイルを確立しました。
この定額制注文住宅を軸に、現在もこれからも、トゥルーライフはお客様に寄り添うことをお約束し、理想のマイホームを手に入れるお手伝いをさせていただきます。

子どもの頃に、夢あふれたお城の絵を描いたことがある方や、新聞に折り込まれた不動産情報の間取りを見ることが好きだった方も多いのではないでしょうか。
いつの日も、理想の住宅を考えることは、私たちをワクワクさせてくれるものです。
そのワクワク感や高揚感を大切に、トゥルーライフでは実際に住宅を建てる際にも、プロセスそのものをお客様に楽しんでいただきたいと考えています。

一方で、家づくりにはさまざまな不安や迷いがつきものです。
そのようなお客様の不安に対しては、トゥルーライフが細やかにお話を伺わせていただいています。
ヒアリングにより、思い描いた通りの家が少しずつ形になっていく喜びを味わってみてください！

他とは違うトゥルーライフの魅力はここ！

トゥルーライフの家づくりは、限られた棟数に特化しているため、一つひとつのプロジェクトに細かな配慮が行き届くようになっています。
規模の大小や金額の高い安いでお客様の家の良さは決まるわけではなく、しっかりとした合理的な取り組みが真の家づくりには必要です。規模が小さいからこそ、お客様の個性や要望を反映した住宅が実現できるのです。
また、定額制を採用しているため、最初に設定した予算内で安心して家づくりが進められるのも大きな特徴です。
大規模な業者とは異なり、宣伝や営業にかかるコストを削減し、その分をお客様のご要望に応えることに注いでいます。

その他1例として、トゥルーライフでは営業スタッフをあえて雇わず、社長自らがヒアリングを担当しています。
これはお客様の声を直接聞き、一緒に理想の家を具体的に形にしていくためです。
このような体制によって、それぞれの家庭ごとのニーズやライフスタイルに合わせた設計が可能となり、「自分たちだけの家」を実感できる喜びを感じていただけます。
小規模な会社であることの利点を活かし、お客様の予算内で理想の家を実現し、家づくりが身近なものとして楽しめるようになっています。

住宅トラブルは迅速、丁寧にサポート

トゥルーライフでは家を建てるまでのサポートだけでなく、建てた後のサポートにも万全の体制を整えています。
生活の基盤となる住宅にトラブルが発生した際、すぐに対応してもらえるかどうかはとても重要です。
トゥルーライフではいつでも必要に応じてサポートを行っており、いつでもお客様のもとへ駆けつける準備を整えています。
この万全のアフターケアにより、入居後も安心して暮らしを楽しめることでしょう。
建築のクオリティやアフターサポートに自信を持つトゥルーライフだからこそ、第三者機関を通じた客観的な保証を実現できています。

トゥルーライフの土地への強み

はじめての家づくりでは特に、わからない点も多いのではないでしょうか。
そのうちの1つには、土地の問題があります。
家を持ちたいと考えたときに、先に土地を購入したり借りたりすればいいのか、それとも同時に手配すれば良いのか、疑問点や不安も多いことでしょう。

そのようなときには、土地と住宅を含めてトゥルーライフにお任せください！
土地と建物をセットでワンストップ型で家づくりが可能です。
まだ土地が決まっていない方も、安心して家づくりをスタート可能なサポート体制を整えています。
土地を所有していなかったとしても、お客様の要望やライフスタイルに合った場所を提案しています。
そのため、最初から「この土地で良かった！」と思える場所での家づくりが可能です。

また、家づくりにかかる総費用についてもトゥルーライフはトータル的にサポートしています。
資金計画も同時に立てることができるため、予算の中で無理なく土地と家を手に入れられます。
定額制を採用していることも、予算内で安心して家づくりを進める理由です。
また「早いもの勝ち」の傾向がでてしまう土地購入検討でも建築費を何週間も待つことなく素早く資金計画に移れ
検討時間もしっかりと取ることが可能です。
タッチの差で売れてしまった！と期待を裏切らないようトゥルーライフでお客様にメリットになることは出来るよう最大限できる仕組みとなっています。

3Dソフトを活用して視覚的に説明

土地選びや家の間取りについて、言葉だけではなかなかイメージがつかないものです。
その点、トゥルーライフでは3Dソフトを使ってスタッフがプランを作成し、具体的な提案しているため、視覚からの情報もあってわかりやすいのが特徴です。
こうしたことから、建築後に「イメージと違った」というミスマッチを防ぐことに役立っています
3Dで視覚的に土地活用の提案を行うことで、お客様一人ひとりの理想に寄り添い、納得感のある土地選びと家づくりをサポートしています。

トゥルーライフの注文住宅の魅力

注文住宅を選ぶメリットとしては、建売住宅よりも自由度が高い点が挙げられます。
さらに、トゥルーライフの注文住宅では、家族構成や将来の生活変化に合わせ、一人ひとりのニーズに合わせた対応可能です。
加えて、定額制を採用しているトゥルーライフの注文住宅は、価格面だけでなく自由度でも魅力的です。
お手頃価格でありながら、断熱性能や耐震性などをしっかりと備えています。
安心して暮らせる住環境を整えつつ、予算に合わせた無理のないプランを提案できることが私たちの強みです。

住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材（木）。 この素晴らしい 『木の可能性や、木のもつ豊かさ、美しさ』 を生かした住まいづくりは、家族のライフスタイルを快適で心豊かな暮らしに変えます。

人工的なモノで造られた家は、どこか不自然・・・

木は、自然が生み出した天然の素材。
・紫外線の呼吸率が高く目に優しい。
・木の床は適度な弾力があり、衝撃を吸収するので膝を痛めない。
・さらに感触が良く断熱性が高いので肌触りが良い
など、木はたくさんの特質を持っています。

昔から日本に根付く家づくりを考えている方に・・
忙しい日々を過ごしている多くの現代人にとって癒しは、木の香りや空間が生み出す憩いの場なのではないでしょうか？

また、自然素材派こだわりの家づくりは、木という自然の素材が質感や風格だけではなく、鉄やコンクリートに比べても耐久性・耐震性に優れ、住む人の健康や安全性、地球環境への配慮からも、住宅に最もふさわしい素材であると考えるからです。

住むヒトの心と身体を癒し、深いやすらぎと快さでつつむ自然素材にこだわった家づくりをあなたと共に・・・

トゥルーライフでは、お客様には特に予算面で安心して家づくりして欲しいという思いから、ほかではあまり見られない定額制で住宅を提供しています。
さらには、家そのものだけでなく、資金計画からローンまで、家づくりの全過程を通じてお客様をサポートすることに重点を置いています。
資金計画や見積もりの段階からしっかりとお客様に寄り添い、無理のない予算で理想の家を建てる......。それが私たちの願いです。

予算が決まっていなくても独自の資金計画表があるから安心！

私たちトゥルーライフの資金計画は、明確でわかりやすいことを特徴としています。
たとえ予算がはっきりと決まっていない場合であっても、トゥルーライフの資金計画表を用いることで、具体的な予算を一緒に考え、安心して家づくりに取り組めるでしょう。
また、建物価格についても定額制を採用し、1㎡単位で費用を算出できるため、見積もりがわかりやすくなっています。
この仕組みにより、「どれくらいの費用でどのような家が建てられるのか」が明確になり、しっかりとした予算管理を行えます。

追加オプション表で予算オーバーを防げる

トゥルーライフでは、追加オプションについてもわかりやすさを大切にしています。
家づくりでは、お客様の要望により、追加の設備や仕様変更などのオプションが必要となる場合があります。
そこで同社ではあらかじめ追加オプション表を作成し、必要なオプションの費用をその場で提示できる体制を整えているのです。
これにより、予算オーバーを防ぎながら、希望に応じたカスタマイズが可能です。
また、追加オプション表に記載がない内容についても、経験値の高い専門スタッフがヒアリングを行い、お客様のご要望に合わせて迅速に対応しています。
社長も一緒に同席ことで、お客様が安心して相談できる雰囲気が作られ、無駄な打ち合わせも発生せずスムーズな家づくりが行われます。

住宅ローンを無償サポート

トゥルーライフでは、お客様の資金調達も無償でサポートしています。
家を建てる際にはローンが必要となるケースが多いため、同社ではお客様の家族構成や職業、地域などに合わせ、最適なローンを紹介しています。
特に、優遇金利が適用されるローンを紹介することにより、返済負担を軽減し、より豊かな生活を実現できるようにご提案、またこれにより、資金調達の不安を解消し、安心して家づくりに専念できます。

子どもとともに成長する住宅

久しぶりに親戚や友人が遊びに来ると、必ず子どもの成長に驚かれるものです。言われて初めて、親も子どもの成長を実感することがあります。

同様に住宅も、子どもや家族とともに成長することを皆さんはご存じでしょうか。
住宅の間取りは、子どもの成長や家族構成、そして親が年齢を重ねるごとに変化していきます。

しかし、実際には、その変化に対応しやすい住宅と、そうではない住宅があります。
家づくりにおいては、現在だけでなく、未来を見据えた上での設計・建築も大切な要素です。

そこで、私たちトゥルーライフは、家族が日々の生活を通して成長し、安心して過ごせる大切な空間のために、「子どもとともに成長する家」をコンセプトとした、ライフステージに柔軟に合わせた家づくりを行っています。

例えば、子どもが小さいうちは親の目が届きやすい間取りにし、成長に応じてプライベートな空間を確保できるように配置を変えるなどの提案をしています。
また、家事動線を工夫し、家族が増えても無理なく家事がこなせる環境づくりをしています。
キッチンからリビング、子ども部屋へのアクセスをスムーズに設計することで、日常の家事負担を軽減し、家族とのふれあいを大切にできるよう配慮します。

このように、トゥルーライフの家づくりはユニット形式による間取りの自由さが魅力であり特徴です！
間取りをユニットのように組み合わせて配置できるため、将来の生活スタイルや家族のニーズに応じたオリジナルな空間設計が可能です。
家族とともに成長する住宅が、一生ものの住まいとして、その家で暮らす人々を温かく包み込みます。

間取りの自由度が高いと家の値段も高くなると思われがちですが、トゥルーライフはそうではありません。
定額制の家づくりを行っているため、予算の不安なく家づくりが楽しめ、コストバランスも考慮しやすくなっています。
手軽で安心な価格帯の提供で、予算においても皆さんのサポートをお約束します。

家族の安全のための防犯オプション

しっかりとした防犯対策をほどこすことで、家は子どもたちが外からの危険にさらされることなく、安心して成長できる空間となるでしょう。
しかし、防犯は、その地域や住宅ごとに必要となる対策が異なっています。
そこでトゥルーライフでは、各家庭ごとに必要な防犯対策をオプション表に組み込み、選択しやすい形式にしています。

このように、トゥルーライフの家づくりは、家族や子どもたちの安全を第一に考え、成長を見守り続ける家を提供するため、さまざまな工夫と配慮を凝らしています。
その上で、手頃な価格で家族の夢を叶え、末永く愛される住まいをこれからも提供し続けます。

「定額制×デザインで、家づくりをもっと自由に、もっと身近に。」

TRUE LIFEは、家づくりを特別なものから「手が届く楽しさ」に変えていきます。
土地を持っていなくても、
若い世代や小さなお子様のいるご家族が気軽に理想の家づくりを始められるよう、
安心の定額制で提供。お手頃価格でも性能を妥協せず、
デザインも楽しんでいただける家づくりを実現します。
私たちは、住む人が「こんな家に住みたかった」と胸を張れるような空間を提供し、
家を建てる喜びも、そこでの暮らしも、楽しさと幸せで彩られる未来をサポートします。

「デザイン×定額制」家づくりをもっと手軽に、もっと楽しく
「TRUE LIFE」は、家づくりをもっと手軽に、もっと楽しく――
そんな想いから、定額制の住まいづくりを実現しました。
土地をお持ちでなくてもご安心ください。
お客様の理想を形にしながら、
予算にやさしい価格でデザイン性も、性能面もよくばれるお家をご提供しています。

「デザイン×定額制」という新しいスタイルで、
家を建てる過程も、そしてその家で送る日々も、
幸せに満ちたものにするお手伝いを。
TRUE LIFEが目指すのは、楽しく、そして少し誇らしいライフスタイルの提供です。

トゥルーライフの住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。

高性能樹脂窓APW（アルゴンガス入）・断熱玄関ドア・ポケットキー付・変色褪色30年保証外壁材（Fugeプレミアム３０）バリエーション豊富な床・室内ドア・キッチン（食器洗乾燥機・浄水器付）・シャンプードレッサー付W900洗面化粧台・ユニットバス・２４時間換気システム・浴室暖房乾燥機・1、２階暖房便座シャワートイレ、外部、室内物干等
建材、水廻りを多数のメーカーの中から選択できます。

トゥルーライフは、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさ,オプションを極力抑えることをテーマに厳選しております。

人気の対面プランを豊富に品揃え。あなたにピッタリのプランが見つかります。キッチンのめんどうなお手入れが簡単なので、いつでもキレイなキッチンを実現。また地震やコンロ火災などに、万全の配慮をしています。快適な空間作りに役立つ、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットを豊富にご用意。使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えができます。

浴槽はもちろん、浴室空間そのものです。まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。それが、トゥルーライフが提供するバスまわり商品。ゆったりとしたラウンドワイド浴槽や、浴室テレビで充実のバスタイムを。暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。

デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。オーダーメード感覚で自由にプランできるカウンタータイプの洗面化粧台なのでまるで家具のようなデザインと、使いやすさがおすすめです。足元も自分流にアレンジできます。

当社の願いはお客様に喜んで頂ける住まい、その提案を様々取り組みをしております。
一人一人のお役様が安心して、笑顔で暮らせるパートナーとして貢献したい。そんな思いが少しでもお伝え出来れば光栄です。
私たちトゥルーライフは安心を約束し、明日の暮らしと住まいを創造します。
トゥルーライフはこの先も地域のより不動産会社として良い工務店としてあり続けるよう、お客様へのトータルサービスを考え、一人一人のニーズに合った新しい技術とノウハウをもって誠心誠意お応えしていきます。

トゥルーライフ　代表取締役社長　久保薗隆

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